Umowa najmu okazjonalnego
Umowa najmu okazjonalnego z kompletem załączników, kaucją do sześciokrotności czynszu i klauzulą zgłoszenia do urzędu skarbowego. Za darmo, bez rejestracji i bez limitu.
Wypełnij dokument online
Uzupełnij pola wzoru — układ, klauzule i wyliczenia Templio dołoży samo. Przy każdym polu jest podpowiedź, co w nim wpisać.
Wypełnij wzór
Bez konta i bez karty. Wypełnij pola, a pismo złoży się od razu — rejestracja tylko, jeśli chcesz pobrać PDF lub Word bez znaku wodnego.
Uzupełnij pola, a Templio złoży gotowe pismo — z układem, klauzulami i wyliczeniami. Bez AI i bez limitu.
Miejscowość zawarcia umowy.
Data zawarcia umowy w formacie DD.MM.RRRR.
Dane wynajmującego — osoby fizycznej nieprowadzącej działalności w zakresie wynajmu: imię i nazwisko, adres, PESEL.
Dane najemcy: imię i nazwisko, adres, PESEL, seria i numer dowodu.
Ustawowe granice reżimu najmu okazjonalnego.
Forma pisemna pod rygorem nieważności.
Opis lokalu mieszkalnego: adres, powierzchnia, liczba pokoi, numer księgi wieczystej.
Czas oznaczony: od–do (maksymalnie dziesięć lat) oraz dzień wydania lokalu najemcy.
Wysokość miesięcznego czynszu, termin płatności i rachunek bankowy; opłaty niezależne od właściciela (media) i kto je ponosi.
Granice opłat i podwyżek czynszu w najmie okazjonalnym.
Kwota kaucji cyfrą i słownie — nie więcej niż sześciokrotność miesięcznego czynszu.
Ustawowa granica i termin zwrotu kaucji.
Trzy ustawowe załączniki, bez których umowa jest zwykłym najmem.
Obowiązek zgłoszenia i skutek jego zaniechania.
Wygaśnięcie, rozwiązanie i żądanie opróżnienia lokalu.
Postanowienia dodatkowe: zwierzęta, drobne naprawy, sposób kontaktu, liczba egzemplarzy umowy.
Miejsca na podpisy obu stron.
Pobranie PDF/Word i zapisanie dokumentu — po założeniu darmowego konta i potwierdzeniu e-maila (przez Google od razu).
To wzór dokumentu najmu okazjonalnego — nie stanowi porady prawnej.rozwińzwiń
To wzór dokumentu najmu okazjonalnego — nie stanowi porady prawnej. Skuteczność całej konstrukcji zależy od kompletu załączników i zgłoszenia do urzędu skarbowego. Stan prawny (art. 19a–19e ustawy o ochronie praw lokatorów) zweryfikowano 2026-08-28. Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji wymaga formy aktu notarialnego — bez niego umowa jest zwykłym najmem. Wynagrodzenie notariusza za to oświadczenie wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę (art. 19a ust. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów). Po bezskutecznym upływie terminu z żądania opróżnienia właściciel składa do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu najemcy, załączając żądanie z dowodem doręczenia, dokument tytułu prawnego do lokalu i potwierdzenie zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego (art. 19d ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów) — bez zgłoszenia ta droga jest zamknięta.
Co zawiera ten wzór
Dokument „Umowa najmu okazjonalnego” składa się z następujących pól, które uzupełniasz w formularzu:
- Miejscowość
- Data zawarcia
- Wynajmujący
- Najemca
- Charakter umowy
- Forma umowy
- Lokal
- Okres najmu
- Czynsz i płatności
- Opłaty i podwyżki
- Wysokość kaucji
- Zasady kaucji
- Załączniki
- Zgłoszenie do urzędu skarbowego
- Ustanie najmu
- Postanowienia końcowe
- Podpisy
Jak wygląda dokument
Przykładowy układ wzoru „Umowa najmu okazjonalnego”:
Częste pytania
Czy ten wzór jest darmowy?
Tak, i bez limitu. Wypełnisz i podejrzysz dokument bez opłat i bez podawania karty. Pobranie pliku PDF lub Word oraz zapisanie dokumentu wymaga założenia darmowego konta i potwierdzenia adresu e-mail (przez Google dzieje się to od razu).
Czy muszę się rejestrować?
Nie, żeby wypełnić i zobaczyć dokument. Konto (darmowe, z potwierdzeniem e-maila) jest potrzebne dopiero, gdy chcesz pobrać gotowy plik lub zapisać dokument w historii — Twój dokument przeniesiemy wtedy automatycznie.
Czy mogę edytować treść?
Tak. Treść wpisujesz w edytowalne pola i poprawiasz do skutku — podgląd odświeżysz jednym kliknięciem, a po założeniu konta dokument trafia do pełnego edytora.
Czy to porada prawna?
Nie. To wzór dokumentu, który zawsze wymaga Twojej weryfikacji — nie zastępuje porady prawnej, podatkowej ani księgowej.
To nie ten dokument? Zgłoś potrzebę wzoru — czytamy każde zgłoszenie.