Umowa najmu lokalu użytkowego
Umowa najmu lokalu na działalność (sklep, gabinet, biuro) w reżimie Kodeksu cywilnego — z przeznaczeniem, czasem trwania i zasadami wypowiedzenia. Za darmo, bez rejestracji i bez limitu.
Wypełnij dokument online
Uzupełnij pola wzoru — układ, klauzule i wyliczenia Templio dołoży samo. Przy każdym polu jest podpowiedź, co w nim wpisać.
Wypełnij wzór
Bez konta i bez karty. Wypełnij pola, a pismo złoży się od razu — rejestracja tylko, jeśli chcesz pobrać PDF lub Word bez znaku wodnego.
Uzupełnij pola, a Templio złoży gotowe pismo — z układem, klauzulami i wyliczeniami. Bez AI i bez limitu.
Miejscowość zawarcia umowy.
Data zawarcia umowy w formacie DD.MM.RRRR.
Dane wynajmującego: nazwa lub imię i nazwisko, adres, NIP albo PESEL.
Dane najemcy: nazwa firmy lub imię i nazwisko, adres, NIP.
Oddanie lokalu użytkowego do używania za czynsz.
Opis lokalu: adres, powierzchnia, kondygnacja, wejście, numer księgi wieczystej.
Na jaką działalność lokal jest wynajmowany (sklep, gabinet, biuro, magazyn) — i czy zmiana przeznaczenia wymaga zgody Wynajmującego.
Czas nieoznaczony z terminami ustawowymi albo oznaczony z wypadkami z umowy.
Przy czasie oznaczonym: od–do. Przy nieoznaczonym wpisz dzień wydania lokalu.
Forma pisemna dla najmu dłuższego niż rok.
Miesięczny czynsz netto (i VAT, jeżeli wynajmujący jest podatnikiem), opłaty eksploatacyjne, termin płatności, rachunek, kaucja.
Stan przydatny do umówionego użytku i protokół zdawczo-odbiorczy.
Uprzedzenie i dodatkowy termin miesięczny przed wypowiedzeniem bez terminów.
Zakaz podnajmu i bezpłatnego używania bez zgody wynajmującego.
Nakłady i adaptacje lokalu, szyld, ubezpieczenie, sposób zwrotu, liczba egzemplarzy.
Miejsca na podpisy obu stron.
Pobranie PDF/Word i zapisanie dokumentu — po założeniu darmowego konta i potwierdzeniu e-maila (przez Google od razu).
To wzór umowy — nie stanowi porady prawnej.rozwińzwiń
To wzór umowy — nie stanowi porady prawnej. Przy dużych nakładach na lokal albo długim okresie najmu skonsultuj umowę z prawnikiem. Stan prawny (Kodeks cywilny) zweryfikowano 2026-08-28. Ta umowa dotyczy WYŁĄCZNIE lokalu użytkowego (sklep, gabinet, biuro, magazyn). Do najmu lokalu służącego zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych stosuje się ustawę o ochronie praw lokatorów z jej ograniczeniami wypowiedzenia i kaucji — użyj wtedy wzoru umowy najmu mieszkania.
Co zawiera ten wzór
Dokument „Umowa najmu lokalu użytkowego” składa się z następujących pól, które uzupełniasz w formularzu:
- Miejscowość
- Data zawarcia
- Wynajmujący
- Najemca
- Istota umowy
- Lokal
- Przeznaczenie lokalu
- Czas trwania umowy
- Daty najmu
- Forma umowy
- Czynsz i opłaty
- Wydanie i stan lokalu
- Zwłoka z czynszem
- Podnajem
- Postanowienia końcowe
- Podpisy
Jak wygląda dokument
Przykładowy układ wzoru „Umowa najmu lokalu użytkowego”:
Częste pytania
Czy ten wzór jest darmowy?
Tak, i bez limitu. Wypełnisz i podejrzysz dokument bez opłat i bez podawania karty. Pobranie pliku PDF lub Word oraz zapisanie dokumentu wymaga założenia darmowego konta i potwierdzenia adresu e-mail (przez Google dzieje się to od razu).
Czy muszę się rejestrować?
Nie, żeby wypełnić i zobaczyć dokument. Konto (darmowe, z potwierdzeniem e-maila) jest potrzebne dopiero, gdy chcesz pobrać gotowy plik lub zapisać dokument w historii — Twój dokument przeniesiemy wtedy automatycznie.
Czy mogę edytować treść?
Tak. Treść wpisujesz w edytowalne pola i poprawiasz do skutku — podgląd odświeżysz jednym kliknięciem, a po założeniu konta dokument trafia do pełnego edytora.
Czy to porada prawna?
Nie. To wzór dokumentu, który zawsze wymaga Twojej weryfikacji — nie zastępuje porady prawnej, podatkowej ani księgowej.
To nie ten dokument? Zgłoś potrzebę wzoru — czytamy każde zgłoszenie.