Remontujemy nieruchomość
Od wyceny po odbiór i reklamację wad — komplet dokumentów jednego remontu.
Zarządca nieruchomości, wspólnota albo właściciel zlecający roboty firmie remontowej.
Dokumenty
- 1.Kosztorys ofertowyDokument
Cena pozycja po pozycji i to, czego wycena NIE obejmuje — stąd bierze się większość późniejszych sporów.
Wzór: Kosztorys ofertowy — Wycena robót z tabelą pozycji — wartość pozycji, suma netto, VAT i brutto liczone przez Templio, a nie przez model.
Zobacz wzór → - 2.Umowa o roboty budowlane / remontoweDokument
Zakres, terminy i sposób rozliczenia na piśmie — kosztorys sam w sobie umowy nie zastępuje.
Wzór: Umowa o roboty budowlane / remontowe — Umowa między inwestorem a wykonawcą: zakres robót, terminy, wynagrodzenie, podwykonawcy, odbiór oraz rękojmia i gwarancja.
Zobacz wzór → - 3.Protokół przekazania placu budowyDokument
Wyznacza moment, od którego za teren i jego stan odpowiada wykonawca.
Wzór: Protokół przekazania placu budowy — Protokolarne przekazanie terenu budowy lub frontu robót wykonawcy: stan terenu, media, klucze, dokumentacja i moment przejścia odpowiedzialności.
Zobacz wzór → - 4.Protokół odbioru robótDokument
Odbiór przesądza o wymagalności wynagrodzenia i o początku biegu terminów rękojmi.
Wzór: Protokół odbioru robót budowlanych — Odbiór robót z tabelą usterek i terminem ich usunięcia — z jasną decyzją, czy odbiór jest bez zastrzeżeń, warunkowy czy odmowny.
Zobacz wzór → - 5.Zgłoszenie wadyDokumentOpcjonalny
Gdy wada ujawni się po odbiorze — pismo z datą stwierdzenia, od której biegnie roszczenie.
Wzór: Zgłoszenie wady z rękojmi lub gwarancji — Pismo do wykonawcy o wadzie ujawnionej po odbiorze: opis wady, data jej stwierdzenia i żądanie — z podstawą, która nie obiecuje terminu, którego nie ma.
Zobacz wzór → - 6.Wezwanie pod rygorem wykonania zastępczegoDokumentOpcjonalny
Gdy wykonawca nie reaguje — termin i rygor, bez których droga wykonania zastępczego się nie otwiera.
Wzór: Wezwanie do usunięcia wad pod rygorem wykonania zastępczego — Ostateczne wezwanie z wyznaczonym terminem i rygorem powierzenia robót innej firmie — z rozdzieleniem drogi umownej i sądowej.
Zobacz wzór →
Grafiki
Grafiki tworzysz w edytorze po założeniu konta — tu nie mają osobnej strony do podglądu.
- 7.Ogłoszenie o remoncie na klatkęGrafika
Mieszkańcy mają wiedzieć o terminie i utrudnieniach, zanim ekipa wniesie rusztowanie.
Wzór: Ogłoszenie A4 — Formalne ogłoszenie na tablicę informacyjną, np. oferta pracy z danymi kontaktowymi.
Czego ten komplet nie obejmuje
- Zgłoszenia robót ani wniosku o pozwolenie na budowę — to formularze urzędowe z Prawa budowlanego, nie pisma.
- Umowy z podwykonawcą oraz zgłoszenia podwykonawcy inwestorowi.
Zgłoś potrzebę wzoru — czytamy każde zgłoszenie.
Zrób to krok po kroku
Po założeniu darmowego konta komplet pilnuje, co już zrobiłeś, i pokazuje, co jeszcze zostało — bez zgadywania, w jakiej kolejności podpisać i wysłać.