Przejdź do treści
Budowa i zarządzanie nieruchomościami

Protokół odbioru robót budowlanych

Odbiór robót z tabelą usterek i terminem ich usunięcia — z jasną decyzją, czy odbiór jest bez zastrzeżeń, warunkowy czy odmowny. Za darmo, bez rejestracji i bez limitu.

Wypełnij dokument online

Uzupełnij pola wzoru — układ, klauzule i wyliczenia Templio dołoży samo. Przy każdym polu jest podpowiedź, co w nim wpisać.

Wypełnij wzór

Bez konta i bez karty. Wypełnij pola, a pismo złoży się od razu — rejestracja tylko, jeśli chcesz pobrać PDF lub Word bez znaku wodnego.

Uzupełnij pola, a Templio złoży gotowe pismo — z układem, klauzulami i wyliczeniami. Bez AI i bez limitu.

Nazwa firmy, adres, NIP i osoba uczestnicząca w odbiorze.

Kto odbiera roboty — w generowaniu masowym jeden wiersz na inwestora lub lokal.

Miejscowość sporządzenia protokołu.

Data w formacie DD.MM.RRRR.

Numer i data umowy, zgłoszenie gotowości do odbioru, skład komisji.

Co zostało wykonane i jaki etap obejmuje ten odbiór.

Po jednym wierszu na usterkę. Gdy nie stwierdzono żadnej, zostaw jeden wiersz z opisem „brak usterek”.

Opis usterkiMiejsceTermin usunięciaStatus

Odbiór bez zastrzeżeń, odbiór z usterkami i terminem ich usunięcia albo odmowa odbioru — napisz to jednoznacznie.

Kwota do zapłaty, kaucja gwarancyjna, przekazane atesty, instrukcje i dokumentacja powykonawcza.

Łańcuch odesłań i terminy rękojmi przy robotach budowlanych.

Miejsce na podpisy inwestora i wykonawcy.

Pobranie PDF/Word i zapisanie dokumentu — po założeniu darmowego konta i potwierdzeniu e-maila (przez Google od razu).

Stan prawny na dzień 16.09.2026Roboty budowlane i zarządzanie nieruchomością: ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. — Kodeks cywilny (umowa o roboty budowlane, rękojmia za wady, wykonanie zastępcze) oraz ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (zarządzanie nieruchomością)sprawdzone 2026-09-16 źródłoKalendarz obowiązków →
Wzór ogólny — sprawdź go przed użyciem i dopasuj do zakresu robót oraz do umowy, na której stoisz.rozwiń

Wzór ogólny — sprawdź go przed użyciem i dopasuj do zakresu robót oraz do umowy, na której stoisz. Templio nie zastępuje porady prawnej ani nadzoru budowlanego. Protokół bez wpisanej DECYZJI o odbiorze nie rozstrzyga niczego — a to od niej zależy wymagalność wynagrodzenia i początek biegu terminów rękojmi.

Co zawiera ten wzór

Dokument „Protokół odbioru robót budowlanych” składa się z następujących pól, które uzupełniasz w formularzu:

  • Wykonawca
  • Inwestor (zamawiający)
  • Miejscowość
  • Data odbioru
  • Podstawa odbioru
  • Zakres odebranych robót
  • Stwierdzone usterki
  • Decyzja o odbiorze
  • Rozliczenie i dokumenty
  • Rękojmia za wady
  • Podpisy

Jak wygląda dokument

Przykładowy układ wzoru „Protokół odbioru robót budowlanych”:

Częste pytania

Czy ten wzór jest darmowy?

Tak, i bez limitu. Wypełnisz i podejrzysz dokument bez opłat i bez podawania karty. Pobranie pliku PDF lub Word oraz zapisanie dokumentu wymaga założenia darmowego konta i potwierdzenia adresu e-mail (przez Google dzieje się to od razu).

Czy muszę się rejestrować?

Nie, żeby wypełnić i zobaczyć dokument. Konto (darmowe, z potwierdzeniem e-maila) jest potrzebne dopiero, gdy chcesz pobrać gotowy plik lub zapisać dokument w historii — Twój dokument przeniesiemy wtedy automatycznie.

Czy mogę edytować treść?

Tak. Treść wpisujesz w edytowalne pola i poprawiasz do skutku — podgląd odświeżysz jednym kliknięciem, a po założeniu konta dokument trafia do pełnego edytora.

Czy to porada prawna?

Nie. To wzór dokumentu, który zawsze wymaga Twojej weryfikacji — nie zastępuje porady prawnej, podatkowej ani księgowej.

To nie ten dokument? Zgłoś potrzebę wzoru — czytamy każde zgłoszenie.