Przejdź do treści
Budowa i zarządzanie nieruchomościami

Protokół konieczności robót dodatkowych

Wspólne stwierdzenie wykonawcy i inwestora, że roboty dodatkowe są konieczne — pierwszy krok przed aneksem do umowy, nie jego zastępstwo. Za darmo, bez rejestracji i bez limitu.

Wypełnij dokument online

Uzupełnij pola wzoru — układ, klauzule i wyliczenia Templio dołoży samo. Przy każdym polu jest podpowiedź, co w nim wpisać.

Wypełnij wzór

Bez konta i bez karty. Wypełnij pola, a pismo złoży się od razu — rejestracja tylko, jeśli chcesz pobrać PDF lub Word bez znaku wodnego.

Uzupełnij pola, a Templio złoży gotowe pismo — z układem, klauzulami i wyliczeniami. Przewidywalnie i bez limitu.

Nazwa firmy, adres i osoba uczestnicząca w ustaleniach.

Kto potwierdza konieczność robót — w generowaniu masowym jeden wiersz na inwestora.

Numer kolejny, np. PK 3/10/2026.

Miejscowość sporządzenia protokołu.

Data w formacie DD.MM.RRRR.

Numer i data umowy podstawowej, której dotyczą roboty dodatkowe.

Co i gdzie trzeba dodatkowo wykonać, poza zakresem umowy podstawowej.

Np. odkryte podczas prac warunki gruntowe albo stan istniejącej konstrukcji, zmiana decyzji inwestora.

O ile roboty dodatkowe mogą wydłużyć realizację całości.

Szacunkowy koszt albo zasady jego ustalenia — do potwierdzenia w aneksie.

Czy inwestor akceptuje konieczność robót dodatkowych, czy zgłasza zastrzeżenia.

Przypomnienie o formie pisemnej — ten protokół jej nie zastępuje.

Miejsce na podpisy wykonawcy i inwestora.

Pobranie PDF/Word i zapisanie dokumentu — po założeniu darmowego konta i potwierdzeniu e-maila (przez Google od razu).

Stan prawny na dzień 16.09.2026Roboty budowlane i zarządzanie nieruchomością: ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. — Kodeks cywilny (umowa o roboty budowlane, rękojmia za wady, wykonanie zastępcze) oraz ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (zarządzanie nieruchomością) — sprawdzone 2026-09-16 źródłoKalendarz obowiązków →
Wzór ogólny — sprawdź go przed użyciem i dopasuj do zakresu robót oraz do umowy, na której stoisz.rozwiń

Wzór ogólny — sprawdź go przed użyciem i dopasuj do zakresu robót oraz do umowy, na której stoisz. Templio nie zastępuje porady prawnej ani nadzoru budowlanego. Sam protokół konieczności nie zmienia wynagrodzenia ani terminu z umowy — potrzebny jest aneks, który obie strony podpiszą.

Co zawiera ten wzór

Dokument „Protokół konieczności robót dodatkowych” składa się z następujących pól, które uzupełniasz w formularzu:

  • Wykonawca
  • Inwestor (zamawiający)
  • Numer protokołu
  • Miejscowość
  • Data
  • Podstawa — umowa
  • Opis robót dodatkowych
  • Przyczyna konieczności
  • Wpływ na termin realizacji
  • Wpływ na wynagrodzenie
  • Decyzja inwestora
  • Forma potwierdzenia zmiany
  • Podpisy

Jak wygląda dokument

Przykładowy układ wzoru „Protokół konieczności robót dodatkowych”:

Częste pytania

Czy ten wzór jest darmowy?

Tak, i bez limitu. Wypełnisz i podejrzysz dokument bez opłat i bez podawania karty. Pobranie pliku PDF lub Word oraz zapisanie dokumentu wymaga założenia darmowego konta i potwierdzenia adresu e-mail (przez Google dzieje się to od razu).

Czy muszę się rejestrować?

Nie, żeby wypełnić i zobaczyć dokument. Konto (darmowe, z potwierdzeniem e-maila) jest potrzebne dopiero, gdy chcesz pobrać gotowy plik lub zapisać dokument w historii — Twój ostatni dokument przeniesiemy wtedy automatycznie.

Czy mogę edytować treść?

Tak. Treść wpisujesz w edytowalne pola i poprawiasz do skutku — podgląd odświeżysz jednym kliknięciem, a po założeniu konta dokument trafia do pełnego edytora.

Czy to porada prawna?

Nie. To wzór dokumentu, który zawsze wymaga Twojej weryfikacji — nie zastępuje porady prawnej, podatkowej ani księgowej.

To nie ten dokument? Zgłoś potrzebę wzoru — czytamy każde zgłoszenie.